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힐스테이트 오산더클래스 조감도

부동산 시장의 불확실성이 높아지자, 수요자들의 옥석 가리기가 심화되며 ‘힐스테이트 오산더클래스’와 같이 절대 실패하지 않는 ‘멀티입지’를 갖춘 아파트가 인기를 끌고 있다.

멀티입지란, 주변으로 다양한 인프라를 골고루 잘 갖춘 곳을 말하는 것으로 실거주 시 주거 만족도가 높고, 탄탄한 수요를 확보해 환금성도 우수한 곳을 지칭한다. 특히, 시장 불황에는 가격 방어력이 우수한 데다, 호황기에는 높은 폭의 가격 상승도 가능해 ‘옥석’에 가장 적합하다는 평가를 받고 있다. 

실제로, 양극화가 심했던 지난해 분양시장에서도 멀티입지 아파트는 높은 인기를 끌었다. 대표적으로 지난해 서울에서 분양한 ‘디에이치대치에델루이’는 대현초, 대명중, 휘문중·고 등 대치동 명문학교가 도보권에 있는 학세권 입지는 기본이고 주변으로 지하철 2호선 삼성역을 비롯한 우수한 교통여건과 현대백화점, 스타필드 코엑스점 등 각종 생활편의시설까지 밀집한 만능 입지로 수요자와 투자자들을 사로잡았다. 그 결과, 1순위 청약에서 평균 1025.57대 1의 서울 역대 최고 기록을 기록했다. 

업계 전문가는 “다양한 인프라가 모두 갖춰질 경우 한 가지 특징만을 갖춘 단지 대비 폭넓은 수요를 확보할 수 있다는 점에서 가치가 높이 평가된다”라며 “특히 올해도 지난해와 마찬가지로 시장이 불안정한 만큼 멀티 입지 단지로 쏠림이 예상된다”라고 분석했다. 

이 같은 측면에서 볼 때, 현재 분양 중인 단지의 멀티입지적 강점은 더욱 주목해 볼만하다는 평가다. 특히나, 현재 선착순 동호지정 계약을 진행 중인 만큼 청약통장을 사용하지 않고 주거, 투자에 나설 수 있으므로 수요자, 투자자들이라면 올해 반드시 주목해 볼만한 주요 아파트 후보로까지 평가받고 있다. 

■ 트리플 교통망부터 학세권, 공세권까지… 멀티입지 그 자체! 

현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 오산더클래스’는 지하철 1호선 병점역 인근에 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 총 970세대 규모로 지어지는 아파트로 전용면적 △84㎡A 736세대 △84㎡B 168세대 △84㎡C 66세대로 구성된다. 

이곳의 입지는 트리플 교통망으로 거듭나는 뛰어난 교통환경은 기본이고, 우수한 교육여건에 주거 쾌적성까지 겸비해 그야말로 ‘만능입지 아파트의 정석’이라는 평가다.  

단지 인근 지하철 1호선 병점역이 자리 잡고 있다. 병점역은 현재 1호선에 이어 향후 GTX-C(예정), 동탄트램(예정) 등이 다니게 되는 트리플 교통망을 형성하게 된다. 특히 GTX-C노선(예정)이 병점역까지 연장(예정)되면 삼성역까지 30분대로 이동할 수 있을 전망이며, 동탄-인덕원선(예정) 개통 시 병점역에서 동탄역까지 연결, 동탄생활권 접근성도 개선될 것으로 예상된다. 

여기에 단지 가까이에는 1번 국도로 바로 연결되는 6차선 도로의 개통이 예정돼 있어 지역 내외로의 편리하고, 빠른 이동도 가능해진다. 교통의 중심지가 되는 만큼 시인성, 각인성 확보에도 유리해 단연 돋보이는 아파트 중 하나가 바로 ‘힐스테이트 오산더클래스’가 될 것이라고 내다보는 의견도 적지 않다. 

또한 도보권에는 양산초, 양산도서관이 자리 잡고 있으며, 단지 인근에는 (가칭)양산1중이 신설될 예정(2027년 3월)이다. 명문고로 유명한 세마고, 병점고, 동탄국제고도 주변에 있다. 또 복합문화공간인 유앤아이센터를 비롯해 복합체험 문화공간인 아이드림센터 등이 가까이에 있어 교육환경 또한 양호하다. 근린공원도 단지 바로 옆에 조성 예정으로 멀리나가지 않고도 쾌적한 여가생활을 즐길 수 있는 점은 이 단지만의 장점으로 꼽힌다. 

게다가 병점역 일원에 향후 들어서는 1만2천여 세대를 형성하는 브랜드 타운의 중심 단지인 만큼 ‘미니신도시’에 준하는 주거 가치를 뽐낼 것으로 기대된다. 

한편 단지는 현재 선착순 동호지정 계약을 진행 중으로 청약통장이 필요 없고, 알짜 동호수를 자유롭게 선택할 수 있다. 

계약금(1차) 500만원 정액제에 계약금 5%로 자금 부담이 적다. 실거주 의무 기간도 없고 분양권 전매도 중도금 납입 전 전매가 가능해 단기 투자를 통한 이익 실현도 가능하다. 올해 신축 아파트의 공급이 줄어들 것으로 예상되는 만큼 보다 쉽게 내 집 마련을 노려볼 수 있는 곳이자, 차익실현을 거둘 수 있는 아파트다. 

한편 자세한 분양 정보는 홈페이지와 견본주택을 통해 확인할 수 있다. 견본주택은 경기도 오산시 양산동 일원에 마련돼 있다.